ANDAMENTO prezzi degli immobili

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L’aumento a due cifre del costo del gas e dell’energia elettrica potrà avere conseguenze “drammatiche” sui costi di tutti i prodotti, a partire da quelli alimentari. Da non dimenticare, a proposito di prodotti alimentari, che un ulteriore punto debole nei costi della loro produzione è dovuto ai costi per gli alimenti degli animali, un settore che sarà anch’esso influenzato dai prezzi dei prodotti energetici, scatenando una ulteriore escalation al rialzo su tutta la catena.

Avrete comunque notato che in tutte queste variabili mancano riferimenti all’aumento generalizzato delle materie prime. I produttori di cavi elettrici, tanto per fare un esempio “a tema”, oltre a subire l’aumento del costo dell’elettricità, che incide dal 5 al 20% nei costi di produzione, si sono visti triplicare il prezzo del rame, che è passato da 3 a 9 Euro/kg. Numeri che avranno effetti importanti nei prezzi finali.

Ci sarebbe anche da parlare del rincaro dei prodotti petroliferi oppure della cirsi dell’additivo per i modori diesel (il cosiddetto AdBlue), tutti elementi che potranno incidere sui costi della logistica, ma meglio non infierire sulla salute dei lettori.

Non so quale sarà il potere di acquisto dei nostri stipendi tra 6 mesi, ma se le cose continuano di questo passo credo sarà fortemente ridimensionato, tanto da mettere qualche dubbio sulla tenuta sociale del paese.

ciao fares, credo tu sia abbastanza intelligente per capire che una domanda del genere è una pirlata.
Mandami sull'email foto, pianta e il luogo, o almeno la zona se non mi vuoi dire il posto. brianza è talmente vago da considerarsi una capzata.

detto questo la villa singola non e' mai stata un investimento... a meno che non sia in una super location dove però comunque costa mantenerla.
meglio l'oro per immagazzinare ricchezza ma non e' a costo zero, necessita di flussi di cassa generati altrove per essere mantenuto visto che di suo non ne produce... stessa cosa vale per molti immobili con pari funzione che però devono avere le seguenti caratteristiche: scarsità, richiesta e difficolta ad essere rimpiazzati.

L'immobiliare da investimento e' quello che produce flussi di cassa superiori alle spese/costi necessari al suo mantenimento (inclusi evidentemente i costi in termini di tassazione).
Le ville in generale non rientrano in questa categoria.

Quindi se vuoi sapere da me se caleranno i prezzi degli immobili NON da investimento ( come la TUA villa in brianza), allora penso che sia molto probabile.
Non credo caleranno i prezzi degli immobili che la gente vuole effettivamente comprare e questi sono generalmente abitazioni nuove, efficienti, belle, servite e in buoni posti. Queste non caleranno.

Se invece prendiamo in considerazione l'investimento immobiliare qui si apre un mondo completamente diverso, perche con la difficolta ad accedere ai finanziamenti per l'acquisto.... l'opzione affitto diventa l'unica disponibile, ma cosa si affitta se non c'e' nulla sul mercato? ed ecco che si crea un vuoto di offerta in grado di stimolare l'investimento. Quindi, all'aumentare dei tassi, in un contesto comunque di scarsita di offerta nei luoghi in cui esiste la domanda, si aprono ottime possibilita di profitto per gli investitori che non avranno alcun problema a pagare le percentuali richieste per finanziare le operazioni.